【白黒はっきりつけます！】子育てに向いているのはマンションか？それとも戸建て？
子育てするならマンションと戸建て、どっちがいいの？
この質問はなかなか悩ましい問題だと思います。
どちらにもメリット、デメリットがあり、一概にどちらがいいとは言いづらいものです。
私も家を購入するまで２年近く物件を調べていましたが、最後の最後までマンションと戸建てのどちらにするか絞りきれず、ずっと悩んでいました。
ネットで調べたり本を読んだりしながらずっと迷ってました笑
そこで、今回は私が悩みに悩み抜いた結果、マンションと戸建てのどちらを買ったほうがいいのか、白黒はっきりつけたいと思います。
完全に私の独断と偏見ですので、あくまで１つの意見と思って見ていただければと思います。
以下の内容に沿ってお伝えしていきます。
１．マンションのメリット・デメリット
２．戸建てのメリット・デメリット
３．あなたが選ぶべきはどちらか？
マンションのメリット・デメリット
まずはマンションのメリット・デメリットを整理していきましょう。
メリット
駅近の物件が多い
セキュリティが安全
資産価値が高くなりやすい
建物の管理の手間が少ない
デメリット
４ＬＤＫ以上の間取りが少ない
管理費・修繕積立金の負担が大きい
いくつかポイントはありますが、建物の管理の手間が少ないのは戸建てとは違うメリットだと思います。
マンション管理組合のほうで定期的な設備のチェック、修繕計画について進めていたりするので、自分で管理のことを意識しなくて済むというのは楽だと思います。
ただ、デメリットとして、４ＬＤＫ以上の間取りはマンションだと少ないです。
私は４ＬＤＫ以上で探していましたが、マンションはせいぜい３ＬＤＫの間取りが多い印象でした。
特に５ＬＤＫ以上のマンションはほぼ見たことがないので、子どもが多い方や、親も個別に部屋がほしいと考えている方には選択肢として選びづらい面があるかと思います。
戸建てのメリット・デメリット
続いて戸建てのメリット・デメリットを整理していきましょう。
メリット
４ＬＤＫ以上の間取りが多い
騒音を気にしなくてよい
管理費がかからない
デメリット
駅遠の物件が多い
資産価値が低くなりやすい
自身で建物の管理をしなければならない
戸建ての一番のメリットは、間取りの広さではないでしょうか。
戸建てなら２階建て以上の物件があるので、４ＬＤＫ、あるいは５ＬＤＫなども候補に入ってきます。
ただし、戸建てのデメリットとして自身で建物の管理をする必要がある点は気にしておく必要があります。
マンションと違って戸建ての管理は家の持ち主自身でする必要があるので、その手間が増えるのがネックです。
あなたが選ぶべきはどちらか？
これらの内容を踏まえ、あなたがマンションと戸建て、どちらを選ぶべきかお伝えしたいと思います。
まず、間取りの関係で５ＬＤＫ以上が欲しい方は戸建てを選ぶべきです。
というより、マンションで５ＬＤＫ以上の物件はほぼ存在しないと思います。
４ＬＤＫならマンションでも一部ありますが、数は少ないので戸建ても候補に入ってくると思います。
それでも迷う方も多いと思うので、そういう場合は以下の質問に答えてみてください。
「あなたは年末の大掃除、予定通りきちんとできる人ですか？」
これに自信を持ってYESと答えられる人は、戸建てを買っても良いです。
「結局掃除できてなかったかも。」と思う人はマンションを買うほうが無難です。
マンションは管理組合で設備のチェックや修繕の計画をしてくれますが、戸建ては全部自分でやらないといけません。
また、戸建ての場合は修繕の費用も自身で積み立てるなどして貯めていかないといけないので、お金の管理もできる人でないと向いていないと思います。
私は年末の大掃除は途中までやって満足しちゃうタイプなので、戸建ては向いていないと判断しました笑
そのため、自分で建物やお金の管理が出来る人なら戸建てを、そうでない人はマンションを検討してみるとよいのではないでしょうか。
おわりに
今回はマンションと戸建ての比較をした上で、どちらを選ぶべきかについてお伝えしました。
内容をまとめると以下のとおりです。
５ＬＤＫ以上を探すなら戸建て。
年末の大掃除をきちんとできる人は戸建て、
そうでない人はマンションを選ぶべき。
これが絶対の正解というわけではありませんので、あくまで１つの意見としてご参考にしていただければと思います。
ひだたかし
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