【欲しい間取りが見つからない？】子育てしてる方にオススメの物件の調べ方

子育てしていて家を買おうと思ったとき、なかなか希望の間取りが見つからないという経験ありますでしょうか？

我が家では子どもが３人予定で、私が家で仕事をしているため、間取りは４ＬＤＫ以上を探していたのですが、見つかる物件は３ＬＤＫばかり。。

実に２年ほどかかりましたが、このたびようやく物件を購入するに至りました。

ひだたかし

なかなかいい物件がなくて苦労しました。。

この２年間、ほしい間取りの物件を探しているうちに、「もっとこう調べたほうが良かった！」というポイントがあったのでご紹介したいと思います。

ポイントは以下３つです。

１．欲しい間取りを明確にする
２．Ｓを取りこぼさない
３．後で部屋数を変えられる可能性を考える

欲しい間取りを明確にする

１つ目のポイントは、欲しい間取りはきちんと明確にしておくことです。

子育てする家庭でまず考えるべきは、子どもの人数が何人になるかです。

我が家は最初、子どもは２人の予定だから３ＬＤＫを考えていたのですが、気づいたら子どもが３人できることになり、結局４ＬＤＫが欲しいという話になりました。

ひだたかし

勢いで物件買わなくてよかった。。

子どもが何人生まれるかまだ決まっていない場合は、急いで物件買ってしまうと後悔する可能性があるのでご注意ください。

Ｓを取りこぼさない

２つ目のポイントは、間取りに書いてあるＳを取りこぼさないということです。

よく物件の間取りに書いてある「３ＬＤＫ＋Ｓ」のＳが何かご存知でしょうか？

このＳは「サービスルーム」を表しており、簡単に言うと窓や換気口が小さい部屋ということを表しています。

しかしサービスルームでも窓が一切ないわけではなく普通に部屋として使えるものも多いので、この間取りを見逃すのはもったいないです。

ひだたかし

実際にいくつか物件の内見をしましたが、ほとんどの物件でサービスルームに窓がついていて、子供部屋としても使えそうでした。

しかし、SUUMOなどの検索サイトで間取りを調べるときは、「４ＬＤＫ」で絞り込んでしまうと「３ＬＤＫ＋Ｓ」が見つからないことになるため注意が必要です。

そのため、あくまで検索条件は「３ＬＤＫ」も候補に含めて調べておき、１つずつ物件を見てＳがついている間取りがあったら見てみるというのがおすすめです。

後で部屋数を変えられる可能性を考える

３つ目のポイントとして、後で部屋数を変えられる可能性を考えておくということがあります。

私は「４ＬＤＫ」のマンションを探していたのですが、結局買ったのは中古の「３ＬＤＫ」マンションでした。

どういうことかというと、その部屋はもともと４ＬＤＫで設計された間取りで、工事すれば部屋数を増やせる部屋だったのです。

以前の住人に話を聞いたところ、その方はご高齢の夫婦２人で住んでいて、部屋が多いと住みづらいということで改装して３ＬＤＫにしたお部屋だったとのことです。

実際部屋の間取りを見てみると３ＬＤＫの割に平米がかなり広く、やはり工事すればもとの４ＬＤＫに戻すことも可能とのことでした。

ひだたかし

こんな隠れたいい物件があるとは思いもしませんでした。

そのため、希望の間取りでなくても、１つの部屋が大きい場合には部屋を分割する工事ができないかを聞いてみるとよいのではないかと思います。

おわりに

子育てしてる方向けの物件の間取りの調べ方についてお伝えしました。

子育てする上でどんな家に住むかはとても大事ですし、だからこそ慎重に選びたいですよね。

みなさんが家選びで後悔されることのないよう祈っております。

The following two tabs change content below.
Twitter のプロフィールFacebook のプロフィール

ひだたかし

IT系会社員30歳。3児のパパ（2歳息子、１歳娘、0歳娘）。 家族最優先をモットーにしつつスキルアップのため日々勉強中！ TOEIC 2021/1 435点 → 2022/1 790点→ 最終的に900点目標 出身は岐阜県。 大学では人工知能分野を専門とし、DeepLearningの研究に携わる。 またスマートフォンアプリを個人で10個ほどリリースしたり、WEB系ベンチャー企業のインターンシップを経験。 会社入社後、きつい残業と深夜勤務で疲弊しながらもなんとか乗り切り、品質向上施策が認められ社内で表彰される。 所有資格：高度情報技術者試験（システムアーキテクト）、DeepLearningE検定、TOEIC790点

子育て

Posted by ひだたかし